Ilustrasi Pengembangan Kota Mandiri. Foto: dok. Paramount Land

Tahun 2025 diprediksi menjadi salah satu momentum terbaik untuk investasi properti di Indonesia. Salah satu wilayah yang terus menarik perhatian adalah Tangerang dan sekitarnya. Dengan pembangunan infrastruktur yang masif, pertumbuhan kawasan mandiri, dan peluang bisnis yang semakin terbuka, wilayah ini menjadi incaran utama investor maupun pemburu rumah idaman.

1. Infrastruktur yang Terus Berkembang

Beberapa proyek besar yang jadi magnet bagi investor:

• Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja) yang membuka akses ke berbagai kawasan baru.
• Pengembangan Tol Kamal–Teluknaga–Rajeg yang mendukung konektivitas dari Bandara Soekarno-Hatta.
• Rencana perluasan jalur KRL & pembangunan LRT di beberapa titik.

Semakin lengkap akses transportasi, semakin tinggi pula nilai properti.

2. Kota Mandiri yang Semakin Matang

Tangerang memiliki sejumlah kota mandiri yang kini jadi pusat bisnis dan gaya hidup:

• BSD City – pusat teknologi & inovasi dengan kehadiran Digital Hub.
• Gading Serpong – surga kuliner & lokasi ruko prestisius.
• Paramount Petals – kota mandiri baru ±400 ha yang berkembang pesat.
• Suvarna Sutera – fokus pada kawasan hunian modern dan fasilitas lengkap.

Kota mandiri seperti ini menawarkan fasilitas yang terintegrasi: pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, hingga area bisnis.

3. Potensi Sewa yang Menggiurkan

Permintaan akan rumah sewa, apartemen, hingga ruko di Tangerang sangat tinggi. Faktor utamanya:

• Banyak pendatang baru yang bekerja di kawasan industri & perkantoran.
• Maraknya tenant F&B dan retail yang mencari lokasi strategis.
• Lokasi dekat bandara membuat properti komersil semakin dilirik.

4. Harga Masih Relatif Kompetitif

Dibanding Jakarta, harga properti di Tangerang masih terbilang kompetitif. Artinya, peluang kenaikan harga di masa depan sangat besar. Contoh:

• Ruko strategis di Gading Serpong tahun 2020 harganya 4–5 M, sekarang bisa tembus 7–8 M.
• Rumah cluster premium yang dulu di kisaran 1 M, kini banyak yang sudah di atas 1,5 M.

5. Rekomendasi Lokasi Potensial 2025

• Boulevard Gading Serpong – pusat kuliner & bisnis, cocok untuk ruko atau studioloft.
• Paramount Petals – peluang jangka panjang dengan konsep kota mandiri.
• BSD City Selatan – area pengembangan baru dengan harga yang masih terjangkau.
• Suvarna Sutera & PIK 2 – menggabungkan konsep hunian dan komersil dengan prospek internasional.

Kesimpulan

Kalau kamu sedang mencari lokasi properti yang punya potensi naik nilai tinggi, Tangerang dan sekitarnya jelas harus masuk radar. Dengan infrastruktur yang berkembang, konsep kota mandiri, dan harga yang masih punya ruang kenaikan, ini saat yang tepat untuk masuk sebelum harga makin melesat.